rue de l'yser
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STRASBOURG
RÉHABILITATION DE 28 LOGEMENTS
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LIEU : Strasbourg
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SURFACE DE PLANCHER : 1848,07 m²
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MISSION : Complète (de base loi MOP) + options DIAG - EXE - OPC
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DATE : Travaux débutés fin 2016
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MAÎTRISE D’ŒUVRE : /
L’immeuble d’habitation du 3 rue de Rotterdam à STRASBOURG est un bâtiment construit vers 1951. Il appartenait à l’origine à la COOP d’Alsace. Il s’est toujours composé, dans son usage, d’un commerce en rez-de-chaussée et de 28 logements aux étages.
Aujourd’hui, en sous-sol, se trouvent les caves, la chaufferie, les anciennes cuves à fioul ainsi que l’endroit où sont entreposées les poubelles.
Au rez-de-chaussée se trouve un magasin d’alimentation bio et sa réserve, l’entrée fermée de la partie logement. C’est son histoire et ses différentes gestions successives, qui, au fil des années, expliquent les différents travaux et rafistolages que nous pouvons encore voir aujourd’hui en plus de différentes opérations de rénovations (notamment en ce qui concerne la ventilation naturelle).
Les travaux ont pour but de réhabiliter thermiquement et d’effectuer des travaux d’amélioration nécessaires ou préférables, permettant ainsi une économie sur la consommation du point de vue du bailleur et un confort des locataires. Ainsi, l’étiquette énergétique du bâtiment au terme des travaux atteindra l’étiquette B grâce à des travaux d’isolation, de ventilation et d’assainissement.
Par ailleurs, des travaux d’embellissements sont inclus, prenant en compte la protection de la cité Rotterdam jouxtant le bâtiment tout comme l’audace du bailleur social.
A proximité directe de la fameuse cité Rotterdam, le travail avec l’ABF selon les besoins du Maître d’Ouvrage et la vision architecturale de l’expert a fait évoluer l’aspect du bâtiment tout en conservant l’objectif d’isolation par l’extérieur, en sachant garder sa modénature existante.